- La revisión del POT propone ampliar la protección del patrimonio cultural, natural e inmaterial y actualizar sus criterios de conservación.
- Las brechas de cobertura en los corregimientos y los retos de infraestructura marcaron la revisión de los servicios públicos.
- Los Corporados cuestionaron los criterios de protección patrimonial y pidieron claridad sobre la capacidad de las redes y la cobertura de servicios públicos.
Avanzan las socializaciones del Proyecto de Acuerdo 104 de 2026, correspondiente a la revisión y ajuste de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Durante la jornada en la cual se analizó el Sistema Público y Colectivo, la Administración Distrital presentó las propuestas para fortalecer la protección y gestión del patrimonio cultural, así como actualizar los criterios de manejo y localización de los servicios públicos.
Por su parte, los Concejales ponentes plantearon inquietudes sobre los mecanismos de conservación, las posibilidades de desarrollo urbano y las condiciones necesarias para ampliar la cobertura y responder a las nuevas demandas de la ciudad.
El coordinador de ponentes, corporado Andrés Felipe Tobón, destacó la visión de la Administración Distrital de entender el patrimonio cultural como un elemento vivo, que debe integrarse a las dinámicas sociales y económicas de Medellín para garantizar su conservación en el tiempo.
Sin embargo, planteó inquietudes sobre los tratamientos de conservación y los aprovechamientos urbanísticos de los predios ubicados alrededor de bienes de interés cultural, particularmente en el sector del Sagrado Corazón, en Barrio Triste. El Corporado solicitó claridad sobre los derechos de construcción que podrían otorgarse a estos inmuebles y las posibilidades de desarrollo en zonas que presentan deterioro arquitectónico.
Asimismo, pidió explicar el funcionamiento del Consejo Distrital de Patrimonio, su composición y los criterios que utiliza para autorizar proyectos privados que propongan alturas superiores a las de bienes de interés cultural.
Finalmente, señaló que sus preguntas buscan comprender los procedimientos y las condiciones previstas en la propuesta del POT para compatibilizar la conservación patrimonial con las oportunidades de transformación urbana.
Otros Cabildantes ponentes plantearon observaciones sobre la revisión del POT en materia de patrimonio cultural y servicios públicos. En patrimonio, solicitaron claridad sobre los criterios técnicos para depurar la Lista Indicativa de Candidatos a Bienes de Interés Cultural, que pasaría de 461 inmuebles a un máximo de 25, así como sobre el procedimiento para definir cuáles permanecerían en ella y qué régimen de protección tendrían los demás.
También señalaron la importancia de que la capacidad administrativa no sea el único criterio para determinar el valor cultural de los bienes y pidieron una evaluación individual que sustente las decisiones.
En servicios públicos, los Corporados destacaron la necesidad de facilitar la conexión de comunidades a las redes de acueducto y alcantarillado, y solicitaron precisiones sobre la capacidad eléctrica de Medellín ante el crecimiento de la demanda y la expansión de la movilidad eléctrica.
Asimismo, propusieron revisar los criterios para instalar conectores de carga en nuevas viviendas, incluidas las VIS y VIP, y ampliar la claridad sobre la ubicación de estaciones de clasificación y aprovechamiento y centros de acopio temporal de residuos en distintas comunas, como parte de las estrategias de economía circular.
La directora de Planeación Distrital, Luz Ángela González, explicó que la socialización del Sistema Público y Colectivo del POT se concentró en el componente de Patrimonio Cultural, contemplado en los artículos 134 al 162 del Proyecto de Acuerdo 104 de 2026. Señaló que, para esta jornada, se revisaría el 3,7 % del articulado y que, al finalizar, se habría estudiado el 44 % del proyecto.
Asimismo, indicó que este componente recibió 176 aportes ciudadanos, con un índice de incidencia del 62,5 %, relacionados principalmente con el reconocimiento de distintas formas de patrimonio, más allá del inmueble, y la promoción de instrumentos de financiación para su protección y conservación.
Por su parte, el articulador del subsistema de Patrimonio Cultural Inmueble, David Arias Echavarría, explicó que la revisión del POT propone ampliar el reconocimiento del patrimonio de Medellín, que actualmente se concentra en los bienes inmuebles, para incorporar también el patrimonio natural y el inmaterial.
Señaló que el Acuerdo 48 presenta limitaciones normativas y conceptuales, por lo que la propuesta busca pasar de una visión centrada en la conservación monumental a un modelo que permita gestionar el patrimonio, promover su sostenibilidad e integrarlo a las dinámicas sociales, culturales, económicas y urbanas de la ciudad.
El funcionario destacó además que la iniciativa plantea actualizar los criterios de intervención de los bienes arquitectónicos, cualificar sus entornos y revisar las condiciones aplicables a los inmuebles colindantes y las zonas de influencia, con el propósito de favorecer su integración al contexto urbano.
También indicó que se busca depurar la lista de inmuebles candidatos a ser declarados patrimonio y establecer compensaciones transitorias para algunos de ellos, además de actualizar las disposiciones sobre patrimonio arqueológico y paisajístico conforme a la normativa nacional.
Finalmente, Ana María Ramírez, articuladora del subsistema de Servicios Públicos, explicó que el diagnóstico evidencia diferencias importantes en las coberturas entre las zonas urbanas y rurales, especialmente en alcantarillado y aseo, cuyos niveles en el suelo rural son del 13,1 % y 8,6 %, respectivamente. En contraste, la cobertura de energía alcanza el 99,5 % en lo urbano y el 95 % en lo rural, mientras que el acueducto registra un 98,2 % en lo urbano y 79,5 % en lo rural.
Frente a estos desafíos, señaló que la propuesta actualiza los criterios para el manejo y la localización de infraestructura, e incorpora condiciones para impulsar la economía circular.
